Wohnung suchen

Was Claude am Anfang fragt

Fünf Punkte, und auch die nur, soweit sie nicht schon in deinen Unterlagen stehen:

• Ort und Umkreis — in Kilometern oder in Minuten mit dem ÖV
• Miete: maximal wie viel, inklusive Nebenkosten
• Ab wann, und ob es eine Frist gibt
• Wohnung, Studio oder auch WG-Zimmer
• Was gar nicht geht — Erdgeschoss an der Hauptstrasse, keine Haustiere erlaubt, kein Lift

Alles Weitere fragt er erst, wenn ein konkretes Inserat es nötig macht. Antworten kannst du in halben Sätzen; das Aufschreiben übernimmt Claude.

Wo gesucht wird

homegate.ch, immoscout24.ch, flatfox.ch und wgzimmer.ch, jeweils die Inserate der letzten 14 Tage.

Was du besorgen musst

Das verlangen Vermieter, und ohne diese vier Dinge nützt das beste Anschreiben nichts:

Alles davon legst du in 1_Meine-Unterlagen. Claude liest dort und schreibt nie hinein. Was fehlt, sagt er ungefragt.

Was entsteht

In inserate.md steht pro Inserat: Nummer, Strasse, Ort, Zimmer, Miete, frei ab, Kurzbeschrieb, Passung von 1 bis 5, der Hauptgrund dagegen und der Link. Der Hauptgrund dagegen steht auch bei den guten Treffern — eine Liste, in der alles passt, hat niemand geprüft.

Anschauen musst du dafür keine Tabelle: In jedem Inserat-Ordner liegt Inserat.html, und ein Doppelklick öffnet das Inserat im Browser.

Auswählen läuft im Chat

Wenn die Übersicht steht, fragt Claude im Gespräch, welche Nummern weiterverfolgt werden. Du musst keine Tabelle bearbeiten, «2, 5 und 9» genügt.

Dazu nennt er die aussortierten Inserate mit Grund. Das ist keine Höflichkeit, sondern deine Kontrolle: Wenn er etwas wegen «zu weit weg» gestrichen hat, das du gut erreichbar findest, stimmen die Kriterien nicht — und das merkst du nur hier.

Was im Anschreiben steht

Eine halbe Seite, drei Dinge: wer du bist, warum diese Wohnung, wie die Miete finanziert wird. Dazu eine Beilagenliste, abgeglichen mit dem, was genau dieses Inserat verlangt.

Offen bleiben nur [ADRESSE], [TELEFON] und [EMAIL]. Keine AHV-Nummer, keine IBAN — ein Vermieter braucht beides nicht, und solange du nichts unterschrieben hast, hat er auch kein Recht darauf. Eingesetzt werden die Platzhalter am Schluss auf deinem Computer, siehe Platzhalter einsetzen.

Wo Claude widerspricht

• Budget gegen Markt. Vor der ersten Suche, mit Begründung und mit den Stellschrauben daneben.
• Unvollständige Suche. Wenn ein Portal nichts hergibt, steht das da — nicht ein stillschweigend kürzeres Ergebnis.
• Fehlende Unterlagen. Ein Anschreiben ohne Betreibungsauszug im Rücken meldet er, bevor du es abschickst.
• Was nicht in den Ordner gehört. Liegt etwas in 1_Meine-Unterlagen, das für die Wohnungssuche niemand braucht, sagt er es.

Ein Durchlauf

1. Ordner verbinden, ein Satz Du

   Zip entpacken, den Ordner in Cowork verbinden, «Was steht an?» schreiben. Claude sieht, dass stand.md fehlt, und stellt seine fünf Fragen.

2. Budget prüfen, dann suchen Claude

   Er rechnet die Obergrenze gegen den Markt, sagt dir das Ergebnis, und durchsucht danach die vier Portale. Die Treffer landen als Übersicht und als Einzelordner in 2_Arbeitsstand.

3. Nummern nennen Du

   Du liest die Übersicht, öffnest ein paar Links selbst und sagst im Chat, welche weiterverfolgt werden. Die aussortierten schaust du kurz durch — dort sieht man, ob die Kriterien stimmen.

4. Anschreiben entwerfen Claude

   Pro ausgewählte Wohnung ein .docx mit Beilagenliste. Vorher meldet er, was in 1_Meine-Unterlagen fehlt oder was das Inserat zusätzlich verlangt.

5. In Word kommentieren Du

   Datei öffnen, an den Stellen, die nicht passen, einen Kommentar setzen — «zu lang», «stimmt nicht», «freundlicher». Speichern, im Chat «Kommentare einarbeiten». Die alte Fassung wandert nach verlauf/. Zwei bis drei Runden sind normal.

6. Freigeben und versenden Claude Du

   Auf deine Freigabe baut Claude das PDF in 3_Zum-Versenden und legt einen kurzen Mailtext daneben. Du setzt mit dem Platzhalter-Programm Adresse, Telefon und E-Mail ein und schickst selbst ab.

Beim nächsten Mal

Ordner verbinden, «Was steht an?». Claude liest stand.md und nennt die offenen Punkte: welche Anschreiben draussen sind, wo eine Besichtigung ansteht, welches Inserat abgelaufen ist. Kein Suchen in alten Chats, keine Fragen von vorne.